MAZZOCCHI PANCRAZIO
Pancrazio Mazzocchi 921 - 05035 Narni (Terni)
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Villa o villino in Vendita a Tarano - Colli, 0

Rif. Hope
€ 635.000 - Mq 300
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione
Descrizione

Alta Sabina,Collevecchio,(Lazio), ai confini con l’Umbria Villa di mq.250, più garage di mq. 50, Restaurato nel 2020,
secondo la normativa antisismica. Piscina 5x10 a sale, con ingresso a scale e zona tuffi.Gazebo,Vasca idromassaggio sul tipo Iacuzzi e spogliatoio.
Terreno circostante di mq. 27.750 ( ettari 2,75 ),semi pianeggiante coltivato a prato e con 25 ulivi.
La Villa si compone di un grande portico con vetrate scorrevoli a tre ante con vista sul panorama e sulla piscina. Il portico collegato al salone ed al grande garage, consente di entrare nel garage con la porta basculante automatica e raggiungere il salone sempre al coperto.
Questo portico può essere considerato il “cuore” della casa, infatti con la sua esposizione a sud consente
di poterne godere in inverno per l’effetto serra, ed in estate, aprendo le vetrate scorrevoli, sia ha un gradevole effetto ventilazione. La vicinanza con la piscina, fa il resto.
Entriamo: al piano terra Ingresso, che disimpegna la zona giorno, dalla zona notte. Salone doppio con
Antico Camino ecologico con sportello in vetro termico e doppia ventilazione, Cucina. Bagno con doccia.
Saliamo al piano primo: Camera padronale con camino ed un grande bagno con cabina idromassaggio doppia, vasca idromassaggio, sanitari di qualità, luci touch, doppia finestra.
Il corridoio disimpegna altre 2 camere, un altro bagno con doccia sempre di livello alto, un terrazzo
ed un ripostiglio.
Impiantistica: tutta l’abitazione dispone di termosifoni alimentati con un grande Boiler, assistito da
Da solare termico con 4 pannelli, caldaia a pellet, caldaia a GPL.
Tutti i vani, compreso il garage, sono dotati di Climatizzatori Daikin, assistiti anche da pannelli solari
Di kw.4. Inoltre al piano terra il termocamino è sufficiente a mantenere una temperatura gradevole.
Materiali: Finestre di ultima generazione, persiane blindate, Zanzariere, pavimenti in cotto fatto a mano
di Castelviscardo, al piano terra, mentre al piano primo ceramica stile parquet.
La Villa è dotata di impianto di allarme e di telecamere collegate al cellulare.
Posto su un colle, (altezza 150 slm ) il casale dista km. 60 da Roma e 50 Km. Da Rieti, Viterbo, Terni.
A 5 minuti troviamo il Treno Orte - Aereoporto di Fiumicino. Autostrada: uscita Ponzano Romano-Soratte
per chi arriva da sud, mentre chi arriva da nord l’uscita è Magliano Sabina, entrambe le Uscite distano
circa km. 10.
In conclusione una dimora perfettamente restaurata, con materiali e tecnologie all’avanguardia, che
Necessita solo di mettere la chiave nella serratura, sedersi nel portico a prendere un aperitivo,
con lo sguardo che scorre nel verde della natura,e, sulla gradevole Piscina.

Caratteristiche
Indirizzo: Colli, 0
Totale mq: 300 mq
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione: 1920
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 27.500 mq
Box: Singolo
Ubicazione immobile
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