Villa o villino in Vendita a Terni - di Santa Maria la Rocca

Nella campagna di Terni, Immersa nel Verde, vendiamo una bella villa di mq. 600 con terreno di circa ettari 5 e piscina. Il terreno è semi-pianeggiante con una bella vista sulle montagne. Appartato senza viste sgradevoli.
La villa a forma di Zeta (o doppia L ), riceve luce sui 2 lati. Completa la proprietà un Fienile ristrutturato come serra solare.
Il corpo principale adibito a fattoria didattica, si compone al P. T. di una grande Cucina con grande Sala da pranzo, Bagno, Portico, Forno, Laboratorio di Cucina, Magazzino.
La zona ricettiva con Ingresso indipendente è composta al P. T. di Salone doppio/biblioteca, 2 Camere con 2 Bagni. Al Piano Primo 6 Camere, 4 Bagni, Disimpegno, Balcone
Completa la Proprietà un altro grazioso Appartamento con Ingresso indipendente, composto al Piano Terra
da un Ampio Salone, Cucina, Bagno, ed al Piano Primo 2 Camere Matrimoniali
Leggermente staccato il magnifico fienile con capriate in legno e chiusura a vetrate.
La struttura è abilitata come Fattoria Didattica con ospitalità fino a 18 persone e somministrazione di cibi.
All’interno della proprietà è installato un impianto fotovoltaico da 66Kw con produzione media annua di 80000 Kwh. Inoltre due pannelli solari contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria.
Il riscaldamento, e condizionamento, è in prevalenza con pompa di calore.
Il terreno, con coltivazione biologica da circa cinque anni, ha un’estensione di 5 ha e comprende coltivazioni a rotazione e olivi. Orti rialzati nell’intorno del fabbricato sono utilizzati per attività didattica.
La villa si trova a 6 minuti dalla stazione ferroviaria sulla linea Roma-Ancona, e dal centro città. Roma ad ore 1, Firenze ore 2.5, Aeroporto di Roma Fiumicino ore 1.15. Oltre a Assisi, Peru gia, Todi, Spoleto, Cascata delle Marmore a 5 minuti. Norcia e tutta la Valnerina con i suoi magnifici Tartufi.