Villa in VENDITA a Calvi dell'UmbriaRif. 25539874
Indirizzo SP18, 2 a
Prezzo € 565.000 - Metri Quadri 425
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Villa di mq. 425 (appartamento principale mq. 264, secondo appartamento mq. 91,
garage, cantine, magazzino mq. 70) con giardino, ulivi (65) e bosco di mq. 15.000.
La villa di recente costruzione (2005), si trova a m. 900 dal
paese di calvi dell’umbria, a 12 km. Dal casello autostradale
di magliano sabina.
Posta a m. 400 sul livello del mare, offre uno splendito panorama,
che dalla campagna umbra scorre sino al
monte soratte (la montagna sacra per gli antichi romani).
Ed ai monti cimini.
La costruzione si presenta in perfetto stato di manutenzione.

Al piano terra:
ingresso, cucina, zona pranzo, soggiorno/salotto con camino, studio,
camera matrimoniale, 3 bagni, 3 portici, ampia zona terrazzata.
Al piano superiore:
salottino, 2 camere matrimoniali con 2 bagni, terrazzo panoramico.

Al piano semi-interrato: un appartamento composto da, ingresso
sala con camino, cucina, camera matrimoniale, zona relax con sauna,
grande bagno. Grande garage, centrale termica, 2 disimpegni, 3 cantine.
Ottime finiture, materiali di qualita’.

Distanze: roma 55 minuti, autosole 10 minuti stazione ferroviaria
12 km.


CLASSE ENERGETICA: D (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 115.2700 KWh/m2a
Villa of sqm. 425 (main apartment sqm. 264, second apartment sqm. 91,
garage, cellars, warehouse sqm. 70) with garden, olive trees (65) and wood of approx. 15,000.
The recently built villa (2005) is located at m. 900 from
village of calvi of umbria, 12 km. From the motorway exit
by Magliano Sabina.
Located at m. 400 above sea level, offers a splendid panorama,
which flows from the Umbrian countryside to
monte soratte (the sacred mountain for the ancient Romans).
And to the Cimini mountains.
The building is in a perfect state of maintenance.

Ground floor:
hall, kitchen, dining area, living / sitting room with fireplace, study,
double bedroom, 3 bathrooms, 3 porches, large terraced area.
Upstairs:
sitting room, 2 double bedrooms with 2 bathrooms, panoramic terrace.

On the semi-basement floor: an apartment composed of, entrance
living room with fireplace, kitchen, double bedroom, relaxation area with sauna,
large bathroom. Large garage, boiler room, 2 corridors, 3 cellars.
Excellent finishes, quality materials.

Distances: Rome 55 minutes, 10 minutes autosole railway station
12 km.
Villa de m².425 (appartement principal m².264, deuxième appartement m².91,
garage, caves, entrepôt m².70) avec jardin, oliviers (65) et bois d'env.15 000.
La villa de construction récente (2005) est située à m.900 à partir de
village de calvi d'ombrie, 12 km.De la sortie d'autoroute
de Magliano Sabina.
Situé à m.400 d'altitude, offre un panorama splendide,
qui coule de la campagne ombrienne à
monte soratte (la montagne sacrée pour les anciens Romains).
Et aux montagnes Cimini.
L'immeuble est en parfait état d'entretien.

Rez-de-chaussée:
hall, cuisine, coin repas, séjour/salon avec cheminée, bureau,
chambre double, 3 salles de bains, 3 porches, grande terrasse.
En haut:
salon, 2 chambres doubles avec 2 salles de bains, terrasse panoramique.

Au demi sous-sol : un appartement composé d'une entrée
séjour avec cheminée, cuisine, chambre double, espace détente avec sauna,
grande salle de bain.Grand garage, chaufferie, 2 couloirs, 3 caves.
Excellentes finitions, matériaux de qualité.

Distances : Rome 55 minutes, 10 minutes gare autosole
12 kilomètres.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali15
  • Bagni6
  • Metri Quadri425
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto25
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentonon indicato
  • Età immobile2005
  • Statonuovo
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio25539874
  • Codice45099891

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