Rustico/Casale in VENDITA a NarniRif. CAsale S. An (55497467)
Indirizzo Strada Di Calispone, 11 - Gualdo
Prezzo € 550.000 - Metri Quadri 620
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Antico casale in pietra di mq. 620 + mq. 47 di portico annesso di mq. 45 +portico mq. 15. Terreno mq. 13 800 le superfici si intendono commerciali. Accatastato come due unità immobiliari: strada di calispone 10 11. Questo immobile e' stato costruito dai monaci sui resti di una villa romana nel x secolo. Intorno allanno mille venne donato allabbazia di farfa, come rivela un documento rinvenuto nei registri farfensi. E' stato ampliato nel 1739 come risulta dalle scritte venute alla luce durante il rifacimento del tetto. Probabilmente per ricavare un alloggio estivo per il proprietario durante il periodo del raccolto. Il casale e stato ristrutturato nel tetto e nelle strutture portanti. Lavori realizzati con il completo recupero dei vecchi materiali tutti puliti a mano, ed utilizzando il castagno locale come legname. Il casale dista metri 800/1000 dalla via flaminia, 4 minuti dall'antica otricoli, 60 minuti da roma ed 8 minuti dall'autostrada(magliano sabina). Panoramico si affaccia su una vallata incontaminata. E' molto equilibrato per la qualita' del restauro e per la ricchezza dei particolari architettonici dell' immobile. Dai documenti rinvenuti presso lantica abbazia di farfa, questo casale e stato donato allabbazia nellanno 1091 da un curato di otricoli. Da qui passava lantica via della transumanza, dalla maremma ai pascoli boscosi dellumbria elettricita', pozzo, cisterna per acqua piovana. Il casale si raggiunge uscendo dall' autosole a magliano sabina, si percorrono 8 km della via flaminia, poi si prende una strada di campagna lunga circa 1 km. Uno splendito panorama ci attende. Al piano terra troviamo la grande cucina con archi che ingloba il forno e un grande camino. Un grande vano di circa 120m2 che serviva come stalla. Una grande stalla per i vitellini ancora con mangiatoia e un bell'arco, un locale cantina, un locale di minore importanza si apre su un ampio portico di 47m2. (esisteva anche una piccola chiesa demolita nel 1942, di cui si conservano delle belle piet.


CLASSE ENERGETICA: G (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 294.9700 KWh/m2a
Ancient stone farmhouse of approx. 620 + sqm. 47 of annexed porch of approx. 45 + porch sqm. 15. Land sqm. 13 800 the surfaces are commercial. Stacked as two real estate units: strada di calispone 10 11. This property was built by the monks on the remains of a Roman villa in the 10th century. Around the year one thousand it was donated to the abbey of farfa, as revealed by a document found in the Farfensi registers. It was enlarged in 1739 as shown by the writings that came to light during the reconstruction of the roof. Probably to get summer accommodation for the owner during the harvest season. The farmhouse has been renovated in the roof and in the supporting structures. Works carried out with the complete recovery of old materials, all cleaned by hand, and using the local chestnut as wood. The farmhouse is 800/1000 meters from the Via Flaminia, 4 minutes from the ancient otricoli, 60 minutes from Rome and 8 minutes from the highway (Magliano Sabina). Panoramic overlooking a pristine valley. It is very balanced for the quality of the restoration and for the richness of the architectural details of the building. From documents found in the ancient abbey of farfa, this farmhouse was donated to the abbey in 1091 by a curate of otricoli. From here passed the ancient way of transhumance, from the Maremma to the wooded pastures of Umbria electricity, well, cistern for rainwater. The farmhouse can be reached by exiting the autosole at Magliano Sabina, travel 8 km along the Via Flaminia, then take a country road about 1 km long. A splendid panorama awaits us. On the ground floor we find the large kitchen with arches that incorporates the oven and a large fireplace. A large room of about 120m2 which served as a stable. A large stable for the calves still with a manger and a beautiful arch, a cellar room, a room of lesser importance opens onto a large porch of 47m2. (There was also a small church demolished in 1942, of which some beautiful pities are preserved.
Ancienne ferme en pierre d'env.620 + m².47 de porche attenant d'env.45 + porche m².15.Terrain m².13 800 les surfaces sont commerciales.Empilé en deux unités immobilières : strada di calispone 10 11.Cette propriété a été construite par les moines sur les vestiges d'une villa romaine au Xe siècle.Vers l'an mil, elle fut donnée à l'abbaye de farfa, comme le révèle un document trouvé dans les registres farfensi.Elle fut agrandie en 1739 comme en témoignent les écrits mis au jour lors de la reconstruction de la toiture.Probablement pour obtenir un logement d'été pour le propriétaire pendant la période des vendanges.La maison a été rénovée dans le toit et dans les structures de support.Travaux réalisés avec la récupération complète des matériaux anciens, tous nettoyés à la main, et utilisant le châtaignier local comme bois.La ferme est à 800/1000 mètres de la Via Flaminia, à 4 minutes de l'ancien otricoli, à 60 minutes de Rome et à 8 minutes de l'autoroute (Magliano Sabina).Panoramique surplombant une vallée vierge.Il est très équilibré pour la qualité de la restauration et pour la richesse des détails architecturaux du bâtiment.D'après des documents trouvés dans l'ancienne abbaye de farfa, cette ferme a été donnée à l'abbaye en 1091 par un curé d'otricoli.De là passait l'ancien chemin de transhumance, de la Maremme aux pâturages boisés de l'Ombrie électricité, puits, citerne pour l'eau de pluie.La ferme est accessible en sortant de l'autosole à Magliano Sabina, le long de la Via Flaminia 8 km, puis prend une route de campagne d'environ 1 km de long.Un splendide panorama nous attend.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la grande cuisine avec des arcs qui intègre le four et une grande cheminée.Une grande pièce d'environ 120m2 qui servait d'écurie.Une grande écurie pour les veaux toujours avec une mangeoire et une belle voûte, une cave, une pièce de moindre importance ouvre sur un grand porche de 47m2.(Il y avait aussi une petite église démolie en 1942, dont quelques belles pitiés sont conservées.
Altes Steinbauernhaus von rd.620 + qm.47 der annektierten Veranda von rd.45 + Veranda qm.15.Land qm.13 800 sind die Oberflächen kommerziell.Gestapelt als zwei Immobilieneinheiten: strada di calispone 10 11.Dieses Anwesen wurde im 10. Jahrhundert von den Mönchen auf den Überresten einer römischen Villa erbaut.Um das Jahr 1000 wurde es der Abtei von Farfa gespendet, wie aus einem Dokument in den Farfensi-Registern hervorgeht.Es wurde 1739 vergrößert, wie die Schriften zeigen, die bei der Renovierung des Daches ans Licht kamen.Wahrscheinlich, um während der Erntezeit eine Sommerunterkunft für den Besitzer zu bekommen.Das Bauernhaus wurde im Dach und in den tragenden Strukturen renoviert.Arbeiten mit der vollständigen Rückgewinnung alter Materialien, die alle von Hand gereinigt wurden und die lokale Kastanie als Holz verwendeten.Das Bauernhaus liegt 800/1000 m von der Via Flaminia, 4 Minuten von den alten Otricoli, 60 Minuten von Rom und 8 Minuten von der Autobahn (Magliano Sabina) entfernt.Panorama mit Blick auf ein unberührtes Tal.Es ist sehr ausgewogen für die Qualität der Restaurierung und für den Reichtum der architektonischen Details des Gebäudes.Nach den in der alten Abtei von Farfa gefundenen Dokumenten wurde dieses Bauernhaus der Abtei 1091 von einem Pfarrer von Otricoli gestiftet.Von hier aus ging der alte Weg der Transhumanz, von der Maremma zu den bewaldeten Weiden Umbriens, Strom, Zisterne für Regenwasser.Das Bauernhaus erreichen Sie, indem Sie die Autosole in Magliano Sabina verlassen, 8 km entlang der Via Flaminia fahren und dann eine etwa 1 km lange Landstraße nehmen.Ein herrliches Panorama erwartet uns.Im Erdgeschoss finden wir die große Küche mit Bögen, die den Ofen und einen großen Kamin enthält.Ein großer Raum von ca. 120m2, der als Stall diente.Ein großer Stall für die Kälber mit einer Krippe und einem schönen Bogen, ein Kellerraum, ein Raum von geringerer Bedeutung öffnet sich zu einer großen Veranda von 47m2.(Es gab auch eine kleine Kirche, die 1942 abgerissen wurde, von der einige schöne Mitleid erhalten sind.
Antigua masía de piedra de aprox.620 + m2.47 de porche anexo de aprox.45 m2 + porche.15.Terreno m2.13 800 las superficies son comerciales.Apilados como dos unidades inmobiliarias: strada di calispone 10 11.Esta propiedad fue construida por los monjes sobre los restos de una villa romana en el siglo X.Hacia el año mil fue donado a la abadía de farfa, según revela un documento encontrado en los registros farfensi.Fue ampliada en 1739 como demuestran los escritos que salieron a la luz durante la reconstrucción de la cubierta.Probablemente para conseguir alojamiento de verano para el propietario durante la temporada de cosecha.La casa ha sido renovada en el techo y en las estructuras de soporte.Obras realizadas con la recuperación completa de materiales antiguos, todo ello limpiado a mano, y utilizando como madera el castaño de la zona.La casa de campo se encuentra a 800/1000 metros de la Via Flaminia, a 4 minutos de la antigua otricoli, a 60 minutos de Roma ya 8 minutos de la autopista (Magliano Sabina).Panorámica con vistas a un valle prístino.Es muy equilibrado por la calidad de la restauración y por la riqueza de los detalles arquitectónicos del edificio.A partir de documentos encontrados en la antigua abadía de farfa, esta masía fue donada a la abadía en 1091 por un cura de otricoli.De aquí pasaba el antiguo camino de la trashumancia, de la Maremma a los pastos arbolados de Umbria electricidad, pozo, cisterna para agua de lluvia.Se puede llegar a la casa de campo saliendo del autosole en Magliano Sabina, a lo largo de Via Flaminia 8 km, luego toma un camino rural de aproximadamente 1 km de largo.Nos espera un espléndido panorama.En la planta baja encontramos la gran cocina con arcos que incorpora el horno y una gran chimenea.Una gran sala de unos 120m2 que servía de cuadra.Un gran establo para los terneros todavía con pesebre y un hermoso arco, una sala de bodega, una sala de menor importancia se abre a un gran porche de 47m2.(Existió también una pequeña iglesia demolida en 1942, de la que se conservan unas bellas piedades.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali15
  • Bagni2
  • Metri Quadri620
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto45
  • Giardinoprivato
  • Pianopiano terra
  • Riscaldamentonon indicato
  • Età immobile1739
  • Statoda ristrutturare
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioCAsale S. An (55497467)
  • Codice43321699

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